Wohnen im Dornerfeld ! Exklusive 3-Zimmer Dachwohnung in ruhiger, innerstädtischer Parklage von Haan

Adresse

42781 Haan
Deutschland

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier, diese exklusive Wohnung im Stadtzentrum von Haan vorstellen zu dürfen.

Insgesamt entstanden hier nur 5 Wohneinheiten, die direkt an den Schillerpark angrenzen.

Das Haus zeichnet sich durch zeitlose Eleganz der Architektur, klare Linien und attraktive, großzügige und helle Grundrissen aus.

Das Wohnkonzept ermöglicht somit zentrales Wohnen in ruhiger Lage, umgeben von einem grünen Umfeld und ist mit Recht als Unikat zu bezeichnen.

Kaufpreis

€ 585.000,00

Überblick Objekt Nr. 2018/111
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.140 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab08/2019
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr2019
Etage3
Anzahl Etagen3
Kaufpreis€ 585.000,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Hausgeld€ 350,00
Provision/Courtage3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energiepass gültig bis07-2028
Energieverbrauchkennwert49.2
mit Warmwasserja

Anbieter

Expertimmobilien Marco Groppel
Marco Groppel
Telefon: +49 2129 377176
groppel@expertimmobilien.de

Ausstattung

Lichtdurchflutete und flexible, großzügig geschnittene Grundrisse zeichnen die Wohnungen aus.

Die Ausstattung beinhaltet alle dem heutigen Wohnstandard angemessene Details, wie wandhängende WC`s, großflächige Kristallspiegel mit LED-Beleuchtung, sowie Armaturen der neuesten Generation in den Bädern und WC`s.

Die Treppenhäuser sind repräsentativ mit Granit und Buntsteinputz ausgestattet und machen schon beim Eintritt in das Haus einen eleganten Eindruck.

Alle Wohnungen sind von sich aus barrierefrei oder über einen Aufzug der neuesten Generation schwellenfrei zu erreichen.

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang mit dem Aufzug.

Lage

Das Neubauvorhaben befindet sich sehr idyllisch in einer Hofgruppe am Schillerpark direkt am Sandbach gelegen, der sich offen durch das Tal zwischen Schiller-und Neustraße schlängelt. Die bevorzugte, innenstadtnahe Wohngegend befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und von dort auf die A3 in Richtung Köln und Oberhausen ist sehr gut. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen sind bereits in 20 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

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Kontakt

Haan/NRW

Marco Groppel

Marco Groppel

Telefon +49 (0)2129 - 377176

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Bodensee

Christiane Bott

Christiane Bott

Telefon +49 (0)7532 - 445714

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