Neubauvorhaben Komfortwohnen im Dornerfeld
Neubauvorhaben Komfortwohnen im Dornerfeld

Haan

Haan ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen im Bergischen Land am Übergang zur Niederrheinischen Bucht gelegen. Mit seinen ca. 30.000 Einwohnern ist Haan die dritt-kleinste der zehn Städte im Kreis Mettmann und zählt architektonisch und kulturell zum Bergischen Land, was unter anderem an vielen Fachwerkhäusern deutlich wird. Haan liegt damit zentral im Herzen des Rheinlandes zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Köln.

Haan - auch „Gartenstadt“ genannt, ist von einem aus- gedehnten Grüngürtel umgeben und zeichnet sich durch Wohnhäuser mit großen Gartenflächen aus. Haan ist hervor- ragend an den öffentlichen Personennahverkehr durch Bahn, S-Bahn und diverse Buslinien angebunden und besitzt durch zwei Anschlussstellen an die überregionale Autobahn A46 und die Bundesstraße 228 eine besonders verkehrsgünstige Anbindung in die Ballungszentren der Umgebung. Der Flughafen Düsseldorf ist 22 km entfernt.

Den Kern der Haaner Innenstadt bildet die Fußgängerzone am Neuen Markt, zahlreiche Gebäude in historischen Bau-stilen, insbesondere der wilhelminischen Epoche und das historische Rathaus sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafes und Restaurants. Haan zeichnet sich neben dem vielfältigen Angebot einer lebendigen Wohnstadt auch durch seine Familienfreundlichkeit aus. Neben dem Städtischen Gymnasium Haan gibt es eine Realschule, eine Hauptschule, eine Gesamtschule sowie fünf Grundschulen. Außerdem existiert eine mit der Nachbarschaft Hilden betriebene Volkshochschule sowie eine Musikschule. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete wie das Ittertal ergänzen das Stadtbild und runden das Freizeit- und Erholungsangebot in Haan ab.

Standort

Das Neubauvorhaben befindet sich sehr idyllisch in einer Hofgruppe am Schillerpark direkt am Sandbach gelegen, der sich offen durch das Tal zwischen Schiller-und Neustraße schlängelt. Die bevorzugte, innenstadtnahe Wohngegend befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und von dort auf die A3 in Richtung Köln und Oberhausen ist sehr gut. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen sind bereits in 20 Autominuten zu erreichen.

Unsere Pläne für Sie

Konzept

Insgesamt entsteht ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Die elegante Bebauung mit zweieinhalb Etagen im Stil einer Villa zeichnet sich durch zeitlose Eleganz der Architektur, klare Linien und attraktive, großzügige und helle Grundrisse aus. Der Gebäudekörper wird in gepflegte Außenanlagen eingebettet. Die Erschließung erfolgt über die Straße Dornerfeld sowie eine fußläufige Wegeverbindung über den Schillerpark. Die ansprechende Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Besondere Details, wie wandhängende WC’s, großflächige Kristallspiegel mit LED Beleuchtung, sowie Armaturen der neuesten Generation in den Bädern und WC’s gehören ebenso zur Ausstattung, wie diverse Badaccessoires. Die Ausstattung zeichnet sich durch hochwertige Naturholzbeläge in den Wohn-, Küchen und Schlafräumen ebenso aus, wie durch Steinzeugböden in den Badezimmern. Die thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Eine effiziente Gasbrennwertheizung mit Erd-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung garantiert niedrige Verbrauchskosten. Das Treppenhaus ist repräsentativ mit Granit und Buntsteinputz ausgestattet und macht schon beim Eintritt einen eleganten Eindruck. Dies gilt ebenso für die Aufzugsanlage die mit modernster Technik und eleganter Ausstattung versehen ist. Das Bauvorhaben wird entsprechend den einschlägigen Bestimmungen in massiver Bauweise, unter Leitung eines erfahrenen und mehrfach preisgekrönten Architekturbüros, erstellt.

Grosszügiges Wohnen

Für Ihre unterschiedlichen Wohnbedürfnisse und Ansprüche werden 2 - 4 Zimmerwohnungen mit Flächen von 80 m² - 140 m² angeboten. Die Wohnungen verteilen sich auf zweieinhalb Geschosse. Die Stellplätze liegen auf dem Gelände.

Individuelles Wohnen

Eigentum im „Dornerfeld“ bedeutet gleichermaßen Wohn- spaß, lebenswertes Umfeld und eine werthaltige Vernunftentscheidung für später.

Helles Wohnen

Großflächige, überwiegend bodentief ausgeführte Fensterelemente, sowie außergewöhnlich großzügige Fenster- und Türanlagen zu den Terrassen und Balkonen.

Barrierefreies Wohnen

Alle Häuser sind seniorengerecht ausgestattet und verfügen über einen Aufzug, der einen schwellenfreien Zugang von Tiefgarage und Keller bis in die Wohnungen ermöglicht.

Sämtliche Duschbereiche, alle Bewegungsbereiche und Flure sind ebenfalls barrierefrei. Die Barrierefreiheit entspricht der BauO NRW.

Wohnen im Grünen

Die Fläche hinter den Häusern wird als zusammenhängende private Gartenfläche begrünt und ausgestaltet, sodass der Charakter einer kleinen Parkanlage entsteht. Die Erdgeschoss Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, sowie Sondernutzungsflächen und überzeugen durch einen besonders hohen Freizeitwert. Die mit Granit belegten Balkone und Dachterrassen der Penthäuser sind ausgesprochen großzügig und nach Süden und Westen ausgerichtet.

Fordern Sie bitte ausführliche Exposes per E-Mail (groppel expertimmobilien.de)
oder Telefon +49 (0)2129 - 377176 an.

Kontakt

Haan/NRW

Marco Groppel

Marco Groppel

Telefon +49 (0)2129 - 377176

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Bodensee

Christiane Bott

Christiane Bott

Telefon +49 (0)7532 - 445714

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