Hilden

Hilden liegt als viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann, mit seinen ca. 57.000 Einwohnern, zentral im Herzen des Rheinlandes, zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln und Wuppertal.

Hilden ist regional und überregional hervorragend an den

öffentlichen Personennahverkehr durch Bahn, S-Bahn und diverse Buslinien angebunden und besitzt durch den Anschluss an die überregionalen Autobahnen A3, A46 und A59 eine besonders verkehrsgünstige Anbindung in die Ballungszentren der Umgebung.

Den Kern der Hildener Innenstadt bildet die Fußgänger-zone auf der Mittelstraße, der Alte Markt mit seinen historischen Gebäuden, das Rathaus und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafe`s und Restaurants.

Als “Stadt der kurzen Wege“ zeichnet sich Hilden neben dem vielfältigen Angebot einer lebendigen Einkaufsstadt auch durch seine Familienfreundlichkeit und sein vielseitig gefächertes Kulturprogramm aus.

Der Stadtwald, Stadtpark und nahe gelegene Naherholungs-gebiete wie der Unterbacher See ergänzen das Stadtbild und runden das Freizeit- und Erholungsangebot in Hilden ab.

Standort

Das Neubauvorhaben befindet sich in bevorzugter, innenstadtnaher Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt im beliebten Hildener Süden.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Das Stadtzentrum von Hilden, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufs-möglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal, sowie die A3 Richtung Köln und Oberhausen ist sehr gut. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen sind bereits in 20 Autominuten erreicht.

Unsere Pläne für Sie

• Konzept:

Insgesamt entstehen drei zusammenhängende Stadthäuser mit jeweils sieben, zehn und 15 Wohneinheiten.

Die elegante Bebauung mit drei- bis vier Etagen im Stil von Stadtvillen zeichnet sich durch zeitlose Eleganz der Architektur, klare Linien und attraktive, großzügige und helle Grundrisse aus.

Die Gebäudekörper werden in gepflegte Außenanlagen eingebettet. Die Erschließung der Häuser erfolgt über eine fußläufige Wegeverbindung über die Richrather Straße.

Die ansprechende Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Besondere Details, wie wandhängende WC`s, großflächige Kristallspiegel mit LED Beleuchtung, sowie Armaturen der neuesten Generation in den Bädern und WC`s gehören ebenso zur Ausstattung, wie diverse Badaccessoires.

Die Ausstattung zeichnet sich durch hochwertige Naturholzbeläge in den Wohn-, Küchen und Schlafräumen ebenso aus, wie durch Steinzeugböden in den Badezimmern.

Die thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Eine effiziente Gasbrennwertheizung mit Luft-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung garantiert niedrige Verbrauchskosten.

Die Treppenhäuser sind repräsentativ mit Granit und Bundsteinputz ausgestattet und machen schon beim Eintritt in die Häuser einen eleganten Eindruck.

Das Bauvorhaben wird entsprechend den einschlägigen Bestimmungen in massiver Bauweise, unter Leitung eines Erfahrenen, ortsansässigen Architekturbüros, erstellt.

• Großzügiges Wohnen:

Für Ihre unterschiedlichen Wohnbedürfnisse und Ansprüche werden 2 – 4 Zimmerwohnungen mit Flächen von 50 m² – 156 m² angeboten.

Die Wohnungen verteilen sich auf drei zusammenhängende Stadthäuser mit jeweils sieben, zehn und 15 Einheiten und bilden drei eigenständige Eigentümergemeinschaften.

Die gemeinschaftliche Tiefgarage verfügt über insgesamt 37 großzügige Stellplätze und ist jeweils durch die Häuser direkt zugänglich.

• Individuelles Wohnen:

Eigentum im „Wohndomizil Hilden“ bedeutet gleichermaßen Wohnspaß, lebenswertes Umfeld und eine werthaltige Vernunftentscheidung für später.

• Helles Wohnen:

Großflächige, überwiegend bodentief ausgeführte Fenster-elemente, sowie außergewöhnlich großzügige Fenster- und Türanlagen zu den Terrassen und Balkonen.

• Barrierefreies Wohnen:

Alle Häuser sind seniorengerecht ausgestattet und verfügen über einen Aufzug, der einen schwellenfreien Zugang von Tiefgarage und Keller bis in die Wohnungen ermöglicht. Sämtliche Duschbereiche, alle Bewegungsbereiche und Flure sind ebenfalls barrierefrei.

Die Barrierefreiheit entspricht der BauO NRW.

• Wohnen im Grünen:

Die Fläche hinter den Häusern wird als zusammenhängende private Gartenfläche begrünt und ausgestaltet, sodass der Charakter einer kleinen Parkanlage entsteht.

Die Erdgeschoss Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, sowie Sondernutzungsflächen und überzeugen durch einen besonders hohen Freizeitwert.

Die mit Granit belegten Balkone und Dachterrassen der Penthäuser sind ausgesprochen großzügig und nach Süden und Westen ausgerichtet.

Fordern Sie bitte ausführliche Exposes per E-Mail (groppel@expertimmobilien.de) oder Telefon +49 (0)2129 – 377176 an.

Ansicht Innenhof Humboldtstraße

Ansicht Innenhof Humboldtstraße

Ansicht Richrather Straße

Ansicht Richrather Straße

Ansicht Richrather Straße

Ansicht Richrather Straße

Ansicht Humboldtstraße

Ansicht Humboldtstraße

Ansicht / Schnitt Innenhof Humboldtstraße

Ansicht / Schnitt Innenhof Humboldtstraße