Wohnpark „Am Teichkamp“ Komfortwohnen in grüner Lage von Haan

Wohnpark "Am Teichkamp" - Teichkamp 04

Die Lage

Der Wohnpark “Am Teichkamp” entsteht im grünen Oberhaan.

Wiesen und Felder prägen die Landschaft und die Bebauung ist locker und großzügig angelegt. Damit setzt sich dieses Bauprojekt angenehm von den zahlreichen, dichtbebauten Neubauten der Innenstadtbereiche ab und spricht vor allem Familien mit dem Bedürfnis nach Individualität und grünem Wohnumfeld an.

Schulen, Kindergärten, sowie die Innenstädte von Haan und Vohwinkel mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreicht.

Buslinien mit Verbindungen nach Haan und Hilden sowie zum Schwebebahnhof von Vohwinkel halten unweit Ihres neuen Zuhauses.

Die Anbindung an die A46 nach Düsseldorf und Wuppertal ist hervorragend. Über die neukonzipierte Kreuzung “Polnische Mütze” und den erst kürzlich perfektionierten Autobahnanschluss Haan-Ost ist die Verbindung in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr ideal und machen diese Lage zu einem perfekten Ausgangsort für alle beruflichen Aktivitäten sowie Ihre Freizeitgestaltung.

Aus vorgenannten Gründen wurde Haan erst kürzlich zu der attraktivsten Pendlerstadt von Düsseldorf gekürt und erhielt 5 von 5 Sternen.

Wohnpark am Teichkamp Lage 02
Wohnpark "Am Teichkamp" - Schlafzimmer

Das Projekt

Beschreibung

Es entstehen insgesamt zehn Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser auf einem schönen Grundstück im grünen Oberhaan.
Die Häuser werden von einer erfahrenen Bauunternehmung in massiver Bauweise errichtet und schlüsselfertig erstellt.
Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Eigentümer.

Ausstattung

Alle Häuser entsprechen dem Standard KfW 55 und werden mit einer effizienten Gas-Brennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Dies sichert Ihnen eine kostengünstige und ressourcen-schonende Bewirtschaftung Ihres neuen Zuhauses.

  • Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
  • Wärmedämmverbundsystem
  • Parkett- oder Fliesenböden
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Erhöhter Einbruchs- und Schallschutz bei den Fenstern und der Eingangstür
  • Elektrische Rollläden
  • Komplett ausgebaute Dachgeschosse
  • Stahlbetontreppen
  • optionaler Keller
  • „Smart-Home“ möglich
  • Gartenanlage
  • PKW Stellplatz, bzw. teilweise Carports (DHH) inklusive
  • Highspeed Internet über das Glasfasernetz

Ansicht Wohnpark „Am Teichkamp“

Wohnpark "Am Teichkamp" -Finke Baukunst Haan Am Teichkamp

Wohnbeispiele

Doppelhaushälfte

Typ 1
152 m² Wohnfläche

Wohnen/Kochen36,88 m²
Küche8,91 m²
Diele6,98 m²
Gäste WC2,18 m²
Schlafen13,66 m²
Kind I11,08 m²
Kind II13,81 m²
Bad9,59 m²
Flur OG3,61 m²
Zimmer DG17,43 m²
Büro DG12,30 m²
Heizungsraum DG4,79 m²
Flur DG4,30 m²
Wohnfläche145,52 m²
Terrasse (50%)13,52m²
Wohnfläche Gesamt152,28 m²
Keller optional:
Nutzfläche52,00m²

Ansicht Gartenseite Typ 2

Wohnpark "Am Teichkamp" - Teichkamp 03

Doppelhaushälfte

Typ 2 170 m² Wohnfläche
Wohnen/Kochen39,93 m²
Küche9,93 m²
Diele7,08 m²
Gäste WC2,19 m²
Schlafen15,46 m²
Kind I15,85 m²
Kind II11,78 m²
Bad9,31 m²
Flur OG4,81 m²
Zimmer DG22,23 m²
Büro DG13,74 m²
Heizungsraum DG5,41 m²
Flur DG4,81 m²
Wohnfläche162,53 m²
Terrasse (50%)14,50m²
Wohnfläche Gesamt169,78 m²
Keller optional:
Nutzfläche58,09m²

Reihenhäuser
01 02 03 04 05 06

153 m² Wohnfläche

Dieser Grundriss ist nicht maßstabgerecht.
Er ist Bestandteil der uns überlassenen Unterlagen, sodass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Reihenhaus
Eckhäuser 01 und 06

153 m² Wohnfläche

Wohnen/Essen36,32 m²
Küche8,87 m²
Diele5,32 m²
Gäste WC2,19 m²
Abstellraum1,02 m²
Eltern13,84 m²
Kind I14,19 m²
Kind II10,84 m²
Bad8,55 m²
Flur OG4,07 m²
Studio DG20,54 m²
Büro DG12,69 m²
Abstellraum DG4,97 m²
Flur DG4,07 m²
Wohnfläche147,48 m²
Terrasse (50%)10,50 m²
Wohnfläche Gesamt152,73 m²
Keller optional:
Nutzfläche52,00m²

Reihenhaus
Mittelhäuser 02 03 04 05

153 m² Wohnfläche

Wohnen/Essen36,32 m²
Küche8,87 m²
Diele5,32 m²
Gäste WC2,19 m²
Abstellraum1,02 m²
Eltern13,84 m²
Kind I14,19 m²
Kind II10,84 m²
Bad8,55 m²
Flur OG4,07 m²
Studio DG20,54 m²
Büro DG12,69 m²
Abstellraum DG4,97 m²
Flur DG4,07 m²
Wohnfläche147,48 m²
Terrasse (50%)10,50 m²
Wohnfläche Gesamt152,73 m²
Keller optional:
Nutzfläche52,00m²

Lageplan

Wohnpark "Am Teichkamp" - Reihenhaus Lageplan
Dieser Grundriss ist nicht maßstabgerecht. Er ist Bestandteil der uns überlassenen Unterlagen, sodass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Preisliste

Doppelhaushälfte Typ I 152m² Wohnfläche

Doppelhaushälfte Typ II 170m² Wohnfläche

GebäudeGrundstücksgrößeohne Kellermit Keller
DH 07272m²513.200,00 €566.200,00 €
DH 08270m²512.500,00 €565.500,00 €
DH 09281m²519.200,00 €572.200,00 €
DH 10331m²537.200,00 €590.200,00 €
DH 11349m²543.700,00 €596.700,00 €
DH 12369m²550.900,00 €603.900,00 €
DH 13381m²555.200,00 €608.200,00 €
DH 14336m²reserviertreserviert
DH 17264m²510.400,00 €563.400,00 €
DH 18275m²514.250,00 €567.250,00 €
GebäudeGrundstücksgrößeohne Kellermit Keller
DH 07272m²548.200,00 €609.200,00 €
DH 08270m²547.500,00 €608.500,00 €
DH 09281m²554.200,00 €615.200,00 €
DH 10331m²572.200,00 €633.200,00 €
DH 11349m²578.700,00 €639.700,00 €
DH 12369m²585.900,00 €646.900,00 €
DH 13381m²590.200,00 €651.200,00 €
DH 14336m²reserviertreserviert
DH 17264m²545.400,00 €606.400,00 €
DH 18275m²549.250,00 €610.250,00 €

Reihenhäuser 153m² Wohnfläche

RH 01299m²492.300,00 €528.600,00 €
RH 02186m²435.400,00 €478.700,00 €
RH 03186m²435.400,00 €478.700,00 €
RH 04186m²435.400,00 €478.700,00 €
RH 05186m²435.400,00 €478.700,00 €
RH 06253m²471.500,00 €514.200,00 €

Alle Preise inkl. MwSt.

Die Preise beinhalten den separaten Grundstückskauf und die Kosten für den schlüsselfertigen Werkvertrag mit der Bauunternehmung.

Die im Exposé gezeigten Bilder sind Visualisierungen, die den derzeitgen Stand der Planung darstellen. Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten.
Die gezeigten Ausstattungen sind nicht Bestandteil der Kaufsache. Austattungsdetails können ggf. aufpreispflichtig sein. Es gilt die Baubeschreibung und die Ausstattungsliste.

Stand 10.06.2019

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Energieausweis : §16 (1) EnEV nicht erforderlich. Grund : Neu zu errichtendes Gebäude